Sacherl/Wohnhaus in Grünlage (Ostermiething)

Wann bietet sich heute noch die Möglichkeit ein Wohnhaus mitten im Grünland zu erwerben ? 4 Schlafzimmer, Stube und Wohnküche samt vielen zusätzlichen Räumlichkeiten bieten eine solide Basis um auf über 9.000 m² zusammenhängender Grünlandfläche in ruhiger Alleinlage seinen Wohn- und Lebenstraum zu verwirklichen. Zu den bereits bestehenden Nebenräumen wie Garage, Geräteraum, Holzlager etc. bieten ca. 100 m2 Rohbaufläche im Obergeschoß weitere Möglichkeiten zum Ausbau, dazu kommt noch der Bereich der ehem. Tenne, welcher ebenfalls ausgebaut werden könnte !

Wohnhaus (1911) und Anbau (1986) in Massivbauweise, Holzschuppen, Dacheindeckung und Schalung erst vor 10-15 Jahren erneuert, Fenster, Balkon- und Eingangstüren teilweise erneuert, EG-Dusche/WC ca. 10 Jahre alt, Kachelofen, Küchenofen, offener Kamin, Senkgrube für 2.Wohnsitznutzung, eigener Trinkwasserbrunnen, E-Boiler erst 2 Jahre alt, Glasfaseranschluss. Die Gebäude wurden seit Ende der 1980er Jahre laufend gewartet.

Ruhige Alleinlage mitten in landwirtschaftlich genutzten Grünlandflächen, Zufahrt über schmale Gemeindestraße.
Ebene Grundstücksflächen, alle Grundstücke und Grenzverläufe neu vermessen.
Gute Erreichbarkeit der Stäfdte Ostermiething bzw. Tittmoning, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar.

WICHTIGES !
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.
Die Liegenschaft liegt in der Hochwasserrisikozone und im Hagel gefährdetem Bereich. Es gibt keine Aufzeichnungen im Verdachtsflächenkataster und Altlastenatlas.

Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern.

Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen.

Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben.

Aufgrund der aktuellen strengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Objektbesichtigungen nur gegen Nachweis einer Finanzierungszusage (Größenordnung ca. € 530.000 inkl.NK)

Preis: 
475.000,00 €
Kategorie: 
Objektnummer: 
24200917
Miete/Kauf: 
Kauf
Wohnfläche: 
130 m²
Grundstücksfläche: 
9000 m²
Räume: 
10.0
Baujahr: 
1911
Zustand: 
teilrenoviert, sofort bezugsfähig
Heizung: 
Holzofen
Anschlüsse: 
Strom, Glasfaster, Senkgrube, Brunnen
Parkplätze: 
4
verfügbar ab: 
30.01.2024
Adresse: 
Ortsrand - Grünland
5121 Ostermiething
Österreich

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