Landhaus in Westungarn – 2.700 m² Grundstück mit Nebengebäude

Traditionelles, sanierungsbedürftiges Landhaus in Bogyoszló, Westungarn, mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Objektdaten:**

- Grundstücksfläche: ca. 2.700 m²
- Wohnhaus: ca. 120 m² Gebäudegrundfläche
- 3 Zimmer
- Nebengebäude: ca. 60 m²
- Gewölbe-Weinkeller: ca. 16 m²
- Traditionelle überdachte Toreinfahrt
- Gasheizung vorhanden
- Dachgeschoss mit möglichem Ausbaupotenzial

**Besondere Nutzungsmöglichkeiten:**

Das Anwesen bietet interessante Entwicklungsperspektiven für ländlichen Tourismus (Urlaub am Bauernhof), Ferienunterkünfte, Pferdehaltung, Reitsport, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Seniorenbetreuung und Mehrgenerationenwohnen.

Zusätzliche Grundstücksflächen von ca. 1.400 m² bzw. 2.200 m² können nach Vereinbarung erworben werden. Dadurch ergeben sich weitere Möglichkeiten für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Freizeitnutzung.

Die tatsächliche Eignung für diese Nutzungen sowie erforderliche bauliche und behördliche Genehmigungen sind individuell zu prüfen.

**Lage:**

Bogyoszló liegt im Komitat Győr-Moson-Sopron in Westungarn, mit guter regionaler Anbindung an die Schnellstraßen M85 und M86.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, ein Kindergarten und eine Hausarztpraxis. Eine Schule befindet sich in der Nachbargemeinde.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Kaufpreis: 69.900 € – Privatverkauf, provisionsfrei.**

Besichtigungen nach Vereinbarung. Kontaktaufnahme vorzugsweise per E-Mail.