Slovenien, SV. VID BEI VUZENICA – 228 m², Einfamilienhaus, Baujahr 1956, renoviert 2011, 991 m² Grundstück
Standort: Sv. Vid 47, Vuzenica, Slowenien
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstücksgröße: 991 m² (vollständig bebaubar)
Baujahr: 1956
Renovierungen: 2006–2011 (Dach, Fenster, teilweise Fassade, Innenbereich)
Bauweise/Aufteilung: Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss
Energieausweis: nicht erstellt
Anschlüsse:
Strom
Wasserversorgung
Telekommunikation
eigene Abwasserlösung (Sickergrube)
Heizung: Holz und Öl
Kühlung: Klimaanlage im Erdgeschoss und in den oberen Räumen
Parkmöglichkeiten: Hof und Garage
ZUSTAND UND INVESTITIONEN
Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und teilweise renoviert:
Dach erneuert 2006
PVC-Fenster eingebaut 2011
teilweise Fassadensanierung 2018
Badezimmer renoviert
Zustand: sofort bewohnbar, ohne größere notwendige Investitionen.
Die Wohnräume im Erdgeschoss können zusätzlich mit Holz beheizt werden (Kachelofen), was eine kostengünstige Heizalternative ermöglicht.
LAGE
Vuzenica (Geschäfte, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum): ca. 2 km
Radlje ob Dravi: ca. 7 km
Slovenj Gradec: ca. 30 km
Die Lage bietet eine ruhige ländliche Umgebung, Nähe zum Wald sowie hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung.
In der Nähe befindet sich der Wasserpark Radlje, das einzige biologische Freibad in Slowenien.
Die Zufahrt erfolgt direkt über eine öffentliche Straße. Die Umgebung ist ruhig und frei von größerer Verkehrsbelastung.
FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL?
Familien, die ein aktives Leben in der Natur suchen
Käufer, die Wert auf Garten, Platz und Privatsphäre legen
Liebhaber von Selbstversorgung und Gartenarbeit
Menschen, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten
WARUM IST DIESE IMMOBILIE EINE BESONDERE GELEGENHEIT?
großes, vollständig bebaubares Grundstück
gepflegte Außenanlage ohne größere Investitionen
zusätzliche Gebäude (Garage, Sommerküche, Holzlager)
ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit
verschiedene Möglichkeiten der Vereinbarung (sofortiger Kauf, langfristige Miete mit Kaufoption usw.)
Möglichkeit eines Tausches gegen eine Wohnung oder ein Haus in der Umgebung von Ljubljana
Dies ist nicht nur ein Haus – es ist ein Ort zum Leben.
Eine sorgfältig gepflegte Immobilie mit wunderschön gestalteter Umgebung und großem Potenzial ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität suchen.