Sacherl in Ostermiething

Herrliche Alleinlage mitten im landwirtschaftlich genutzten Grünland.
Wohnhaus mit Sternchenhaus-Widmung - geeignet für Zweitwohnsitznutzung.
In wenigen Autominuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Einrichtungen in Ostermiething bzw. im Bayrischen Tittmoning erreicht.
Wohnhaus und Anbau in Massivbauweise, zusätzlich großer Holzschuppen-Anbau.
5m² Senkgrube, eigener Hausbrunnen, Sat-Anlage, Strom- und Glasfaseranschluss.
Zwischenzeitlich wurde im EG das Bad komplett modernisiert, das Dach erneuert und die Fassaden mit einem Wärmedämmputz versehen. Teilweise sind auch schon die Fenster und Haustüren neu eingebaut.
Durch die Nutzung als sommerlichen Zweitwohnsitz wurden nur die Wohnküche und die Stube mttels Holz- und Kachelöfen beheizt.
nergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.
Die Liegenschaft liegt im Hochwasser und Hagel gefährdetem Bereich und ist nicht im Verdachtsflächenkataster und Altlastenatlas verzeichnet.

Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern.

Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen.

Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben.

Aufgrund der aktuellen stengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Objektbesichtigungen nur gegen Nachweis einer Finanzierungszusage (Größenordnung ca. € 550.000 inkl.NK)

Preis: 
475.000,00 €
Kategorie: 
Objektnummer: 
200917
Miete/Kauf: 
Kauf
Wohnfläche: 
130 m²
Grundstücksfläche: 
9000 m²
Räume: 
8.0
Baujahr: 
1911
Zustand: 
teilsaniert
Heizung: 
Holzofen
Anschlüsse: 
Glasfaser, Sat-Anlage, Senkgrube. Brunnen
Parkplätze: 
3
verfügbar ab: 
12.06.2023
Adresse: 
Ortsgebietsrand
5121 Ostermiething
Österreich

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