Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung inkl. Balkon und Parkplatz

*Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung - nur 3 Gehminuten zur Badner Bahn - inkl. Balkon und Parkplatz*

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Guntramsdorf. Mit einer Wohnfläche von 73 m² (zzgl. 17m2 Balkon) bietet sie viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Singles.

Mit nur wenigen Umbauarbeiten lässt sich diese Wohnung auch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten.

*Highlights der Wohnung:*

- 2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum

- Großzügige Wohnküche

- Bad und WC getrennt

- 17 m² großer Balkon

- Überdachter Autostellplatz im Eigentum inklusive

- Kellerabteil

- Lift vorhanden

*Zentrale Top Lage:*

- 3 Gehminuten zur Badner Bahn (ca. 20 Minuten mit Bahn oder Auto nach Wien Meidling)

- 3-5 Gehminuten zu Regierungsviertel und div. Shops, Billa, Bipa, Banken, Polizei, Friseur, etc.

- 10-15 Gehminuten zum Bahnhof Guntramsdorf

- 15 Gehminuten zum Windradlteich (Badeteich)

- Idyllische Weinberge in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein

- Zahlreiche Heurigenlokale in der Umgebung

*Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage:*

Mtl. €350 für Wohnung inkl. Parkplatz