Penthousefeeling mit traumhaftem Ausblick

In einem der besten Stadtviertel Wiens liegt diese wunderschöne moderne 146m² große
Penthouse-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Blick auf den Stephansdom.
Das Wohnobjekt entsteht in einem Jugendstilhaus im DG mit Lift in völlig neuem Glanz.
Die erste Ebene der Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und Gäste WC, Küche, 3 Abstellräume, Wohn-Essbereich mit Zugang zur 22 m² großen nach Westen orientierten Terrasse.
Danach gelangt man über den Vorraum zu 2 Schlafräumen und 1 Bad.
Über einen Stiegen Aufgang gelangt man auf die Galerie mit einem offenen Schlafbereich, einem Bad und einem weiteren Zimmer, wo Sie einen sensationellen Weitblick und Raum zum Auftanken und Entspannen haben.

Es wurden keine Kompromisse in Sachen Qualität und Ausstattung eingegangen.

Zu erwähnen ist noch die hochwertige Ausstattung:
wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Wärmepumpe, Klimavorbereitung,
In allen Wohnbereichen Parkettböden,
Bäder, WC, Vorzimmer und tlw. Abstellräume sind die Böden verfliest,
Holz-Alufenster,
Veränderungen bezüglich Ausstattung sind noch möglich- Fertigstellung Sommer 2018.
Garage möglich.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Kaufpreis: € 798.000.-
Weitere Information, Bilder und ausführliches Exposé gerne auf Ihre persönliche Anfrage.

Immobilien Lage:

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt sie in absoluter Ruhelage mit fantastischem Ausblick. Ihre neue Dachgeschoss-wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen.
Einige öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen z.B.: Straßenbahn O, 71, Autobuslinie 77A. In der Nähe befinden sich der Botanische Garten, Sacre Coeur, Rudolfstiftung und das Belvedere. Der Schwarzenbergplatz ist mittels der Straßenbahnlinie 71 zwei Stationen entfernt zu erreichen, in unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Rennweg und die Straßenbahnlinien 71 und O sowie der Bus 77A.
KFZ- Parkmöglichkeiten sind im Zuge der Wiener Parkraumbewirtschaftung gebührenpflichtig und zahlreich vorhanden.
Im Umkreis von 500m befinden sich zahlreiche Nahversorger. Die Gasse ist eine Anliegerstraße daher sehr schwach frequentiert. Das „Fasanviertel“ gilt als sehr sicher und ruhig.

Ausstattungsmerkmale:
Klimaanlage
Fussbodenheizung
Garage
Terrasse
Aufzug
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne
Dusche