Top sanierte 2-Zimmer Wohnung / Hofruhelage

Detailbeschreibung:
Das Objekt ist eine helle, ca. 40 m² große, sanierte, gut angelegte 2-Zimmer Wohnung in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten gelegen.
Räumlichkeiten:
Es handelt sich um eine sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem Altbau. Das Objekt ist hofseitig in einen grünen Innenhof orientiert und damit sehr ruhig.
In der Wohnung befinden sich: ein Vorraum, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchtrockner. Eine helle Wohnküche und ein Zimmer runden das Angebot ab. Sämtliche Fenster wurden erneuert.
Die Wohnung verfügt über einen Eichendielenboden, ansprechendes Feinsteinzeug, die Türen bestehen aus Holzumfassungszargen mit Türblättern in Weiß.
Ausstattung:
Kombitherme
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Embelgasse, 1050 Wien
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Einen zehnminütigen Spaziergang sind sie von der U-Bahn-Station der U4 Margaretengürtel entfernt. Durch die angrenzenden Autobuslinien 12A und 14A kann eine problemlose öffentliche Anbindung zum Matzleinsdorferplatz, der wiederum Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und Straßenbahnen ist. Weiters wird schon eifrig an der neuen U2 Station Matzleinsdorferplatz gebaut, sodass in naher Zukunft auch eine U-Bahnverbindung mitten ins Zentrum geschaffen wird.
Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 6, 18, 62 und die Badner Bahn.
Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Der Haydnpark (7 Minuten) sowie auch der Leopold Rister Park (5 Minuten) sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden.
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis beträgt: € 193.000,00
Die Betriebskosten inkl. Rep. Fond betragen € 129,42 brutto monatlich.