Terrassenhit im Dachgeschoss
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 120m², helle Dachgeschoßwohnung eines schönen gepflegten Gründerzeithauses im 5.Stock mit Lift, und einer sehr guten Aufteilung, sowie diversen exklusiven Ausstattungsmerkmalen.
Der Dachausbau wurde 2004 durchgeführt.
Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich auf einer Ebene liegt hofseitig und verfügt über eine im Innenhof angelegte Terrasse.
Eine Klimaanlage wurde in der Wohnung installiert.
Die bestehende Aufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Der Eingangsbereich ist sehr groß gestaltet und mit großen, praktischen Einbauschranken versehen. Von hier aus erreichen Sie außerdem alle Räume getrennt.
Neben der 50 m² großen, hellen Wohnküche(hochwertige Sie Matic Küche mit hochwertigen Geräten) mit Essbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Räume, die entweder als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
1 Abstellraum und 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
2 Bäder mit Toiletten (1 mit Wanne, 1 mit Dusche ausgestattet).
Das Highlight der Wohnung: über eine Wendeltreppe gelangt man auf die 47 m²große Dachterrasse mit rundum Blick über Wien,und bietet genügend Platz für erholsame Stunden in Gesellschaft oder dem stressigen Alltag zu entfliehen.
Zimmer sind mit Parkettböden,
Naßräume mit Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Ein Keller Abteil rundet das Angebot ab.
Nettomiete € 1599,09
BK netto € 300,91
Ust 190.-.
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.€ 2090.-
zzgl. Strom+Gas verbrauchsabhängig
Kaution:€ 8000.-
Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Immobilien Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße nahe der Wirtschaftskammer.
Perfekte Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Station Taubstummengasse der U-Bahn-Linie U1, die Straßenbahnlinien 1, 62, die Badner Bahn sowie die Buslinie 13A gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch einige Schulen und Ärzte.
Ausstattungsmerkmale
Klimaanlage
Terrasse
Aufzug
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne
Dusche