REPRÄSENTATIVE WOHNUNG MIT AUSBLICK AUF DEN KAHLENBERG!

In der Kolschitzkygasse in einem revitalisierten Altbaugebäude gelangt diese traumhafte Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt mit der hochwertigen Ausstattung und moderner Haustechnik und bietet Luxus und Komfort für gehobene Wohnansprüche.
Ebene 2 ist mit privatem Lift direkt in die Wohnung bequem erreichbar, wo Sie ein einladender, offener Wohnbereich( 80m²) mit neuer hochwertiger Einbauküche und großem Essbereich erwartet. Gäste WC und ein großer Abstellraum mit Fenster befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
2 Terrassen (19+4 m²) auf dieser Ebene bieten tolle Aussicht auf Kahlenberg und Leopoldsberg und Raum zum Auftanken.
Ebene 1 erreichen Sie über eine Treppe (darunter befindet sich genügend Stauraum) wo sich 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafraum, eine sonnige Terrasse (17m²),1 stylisches neues Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster ,ein zusätzliches Duschbad und ein separates WC befinden.

Die Wohnung verfügt über Parkettböden, eine Fußbodenheizung( Wärmepumpe), vorbereitete Leitungen für Satellitenanschluss, energieeffiziente Kühl-und Heiztechnik, sowie Sonnenschutz.
Eine eigene Photovoltaikanlage reduziert den Stromverbrauch.
Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden dieses tolle Objekt ab.

Miete € 2.338,02
Betriebskosten € 309,08
Lift € 41,16
Garage € 11,74
Gesamt-Miete inkl. MwSt. € 2.700,00
Energiekosten nach Verbrauch
Kaution:€ 8100.-
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Immobilien Lage:
Die eindrucksvolle Dachterrassen-Wohnung befindet sich in bester innerstädtischer Lage im 4. Bezirk, Nähe Schloss Belvedere und Theresianum.

Verkehrsanbindung:
Zugang zur U-Bahn Südtiroler-Platz vis-á-vis.
Haltestelle Linie 13A vor der Haustüre.
Nähe Hauptbahnhof und gute Verbindung zum Flughafen.
Die Favoritenstraße mit all ihren Geschäften liegt um die Ecke.

Ausstattungsmerkmale
Fussbodenheizung
Garage
Terrasse
Balkon
Aufzug
Küche
Parkettboden
Badewanne
Dusche