Provisionsfreies Einfamilienhaus am Rosenhügel mit Pool – direkt vom Eigentümer.
Dieses schöne Haus auf einem 379 m² großen Grundstück vereint das Beste aus beiden Welten – eine entspannte Umgebung in einer ruhigen Gegend und die Vorzüge einer zentralen Lage.
Mit einem Garten, einer Terrasse, zwei Balkonen, einer Dachterrasse, einem Pool, einem Grillplatz und einem Spielplatz bietet es den perfekten Ort zum Genießen und Entspannen.
Die Quadratmeter des Hauses wurden gemäß Kleingartenverordnung optimal genutzt: 80 m² im Keller, 50 m² im Erdgeschoss und weitere 50 m² im Obergeschoss. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m².
KELLERGESCHOSS
- Nutzfläche: 66,49 m²
ERDGESCHOSS
- Wohnnutzfläche: 37,68 m²
- Terrasse (unterkellert): 35,90 m²
OBERGESCHOSS
- Wohnnutzfläche: 38,01 m²
- Balkon 1: 8,98 m²
- Balkon 2: 2,65 m²
DACHGESCHOSS
- Terrasse: 43,25 m²
Ein ca. 300 m² großer Garten vervollständigt dieses Anwesen. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und smarte Technologien wie Joschko-Fenster mit Insektenschutz und Raffstores prägen das Haus. Die Daikin-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Klimatisierung.
Einladend gestaltet mit Eichenparkettböden, Eichentüren und einem modernen Wandglas-Geländer bietet dieses Haus einen luxuriösen Wohnraum. Der Garten, liebevoll gestaltet, verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Der 8x4 Meter Pool mit Technikraum und Wärmepumpe sowie der sichere Kinderspielplatz schaffen ein ideales Umfeld für die ganze Familie. Der moderne Anthrazit-Zaun verleiht dem Grundstück Eleganz und Privatsphäre.
Diese exklusive Immobilie garantiert höchsten Komfort und Luxus.
Das Grundstück ist im Eigentum. Die derzeitigen jährlichen Kosten betragen € 1.645,- und umfassen Verwaltungsgebühren, Versicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Schneeräumung, Wasser sowie die Parkkarte.
Für ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir um eine schriftliche Anfrage.