GEDIEGENE ALTWIENER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Eine elegante Familienwohnung mit ca.205 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gründerzeithaus in Wien Neubau –Nähe Westbahnstrasse/ Neubaugasse.
Die sehr sonnige und ruhige 5-Zimmer-Wohnung mit liegt im 3. Stock mit Lift und ist wie folgt ausgerichtet:
Man betritt die Wohnung durch einen großen Eingangsbereich. Linker Hand geht es in eine sehr schöne voll ausgestattete Küche und den Abstellraum. Den großzügig angelegten, lichtdurchfluteten und repräsentativen Wohn-Essbereich ca.50m², mit Parkettböden, betritt man vom Vorzimmer.
Den Schlafzimmer- bzw. Arbeitsbereich mit weiteren 4 Zimmer und Badezimmer erreicht man über den Gang im Vorzimmer, sowie das sehr schön verflieste Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken.
Mit sehr wenig Aufwand kann das Zimmer 3(gegenwärtig getrennt) zu einem großen Zimmer umgewandelt werden.
Abstellraum für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Separates WC.
Die Wohnung hat schöne Flügeltüren, Stuckdecken und Kachelofen.
Alle Böden in den Zimmern und im Vorraum sind mit Fischgrätparkett belegt, das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Heizung funktioniert mittels Gasetagenheizung

Die Miete beträgt € 1900.-
Betriebskosten € 438.-
Gesamtmiete inkl.MWST. € 2338.-
Energiekosten nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Bitte keine Wohngemeinschaft

Immobilien Lage
Perfekte öffentliche Verbindung Busse und Strassenbahn um s Eck.
Mariahilferstrasse und U-Bahn ca.10 Minuten zu Fuß errechbar.
Im direkten Umfeld finden Sie daher diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dienstleister.

Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Küche
Parkettboden
Badewanne