Exklusives Wohnen zur Miete über 2 Etagen

Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen und exklusives Wohnen über den Dächern von Wien bevorzugen, so ist diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit einzigartiger Architektur eine seltene Gelegenheit sich Ihren Traum zu erfüllen.

Die Wohnung mit 161 m² Wohnfläche,1 Balkon (11 m²)1 Dachterrasse ( 38 m² )befindet sich im 4.Stock eines Neubaus im 18.Bezirk – Nähe zur Volksoper und bietet eine gediegene, geschmackvolle und hochwertige Einrichtung.

Die geräumigen, hellen und lichtdurchfluteten Zimmer erstrecken sich über 2 Ebenen. In der ersten Ebene befinden sich:
• Wohnesszimmer mit offener hochwertiger Einbauküche mit Ausgang auf die
erste Terrasse (11 m²) die zum Verweilen bis in die späten Abendstunden
einlädt.
• Zwei Schlafzimmer,
• Ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche
• Zwei WC extra,
• Ein Abstellraum
In der zweiten Ebene:
Über eine Treppe gelangt man zum lichtdurchflutete oberen Wohnbereich wo sich:
• Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige traumhafte Dachterrasse ( ca. 38m²), welche den Wohnraum ins Freie erweitert und einen sensationellen Weitblick, Raum zum Auftanken und Grillvergnügen bietet.
• Ein 2. Bad ist mit Dusche und WC hochwertig ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.
Es erwarten Sie elegante Tischlereinbauten, Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertige Fliesen, Vollholzfenster mit Wärmeverglasung, Klimaanlage,
Ein Carport und ein Keller runden dieses einzigartige Angebot ab.

Mietpreis: € 2045,-- mtl.

Betriebskosten: € 345.-

Gesamt-Mietpreis: € 2.390,--
zzgl. Strom und Gas verbrauchsabhängig
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen!
Mietdauer: 3 bzw. 5 Jahre

Immobilien Lage
Durch die Lage im obersten Stockwerk des Hauses genießen Sie hier das Gefühl absoluter Privatsphäre und haben dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustüre. Genießen Sie sämtliche Vorteile der Stadt, wie zB unzählige Einkaufsmöglichkeiten(Kutschkermarkt ist nur 4 Gehminuten entfernt, Billa, Zielpunkt, Libro etc.)
Freizeitangebote wie Kino und Theater.
Im Bereich Gesundheitswesen glänzt das AKH Wien mit unzähligen Ärzten sämtlicher Facheinrichtungen.
Optimale Verkehrsanbindung U6, Straßenbahn 40, 41, 42, Bus 40A